亲人去世之后，一般会涉及遗产的继承，而房产继承是生活中罪常见的，那么，想要继承死者的房屋需要办理哪些手续呢？房屋遗产继承手续如何办理呢？详情请阅读下文了解。
1、公证继承
按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;
2、缴纳公证费2%
(1)房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
(2)公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;
(3)领取公证书，缴纳公证费2%。
3、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;
手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;
4、对外售房过户
和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;
5、缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;
在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;
国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;
6、房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
小编为您整理这篇文章。更多关于房屋遗产继承的法律问题，您可以咨询的专业律师，我们随时为您提供专业的法律服务。
- 买房五证齐全是指哪五证二书一表
- 买房子定金和订金哪个是可以退的
- 购房合同号在购房合同的哪个位置
- 办完房产证后购房合同哪里去了
- 全款买房房产证什么时候可以拿到
- 全款买的房子房产证没下来,可以转卖吗
- 按揭房交契税需要结婚证明,如果离婚了怎么办
- 房产证上面积比预售面积少房产商不退钱怎么办
- 全款不动产证已办商品房买卖合同巳丢怎么补救
- 不能办理过户的房改房能否转让
- 银行给房子贷款是不是就五证齐全
- 法院购买拍卖房的风险
- 按揭贷款贷不下来要付多少违约金
- 购买的三手房如何获取一手房合同
- 夫妻之间有一方征信不好如何买房
- 小产权购房合同丢了怎么办
- 只有购房收据怎么办房产证
- 商品房买卖合同如何退定金
- 买房因房子涨价,售楼部反悔违约怎么办
- 买了房子开发商迟迟不给办房产证怎么办
- 开发商不退定金找哪个部门投诉
- 购房宣传视为要约是哪个法条
- 借名买房协议怎么写才有效
- 增加配偶公积金还款去哪办理
- 全款购房发票丢了去哪里补办
- 房地产他项权证
- 登报声明作废
- 虚报
- 非法手段
- 非法印制
- 过失
- 经济损失
- 贪污受贿
- 超越管辖范围
- 生育保险