| 问题 | 法律规定农村搬迁可以强拆吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、法律规定农村搬迁可以强拆吗? 法律规定农村搬迁一般情况下不可以强拆，农村房屋在一般情形下不可以强制拆迁。但是如果因对补偿不服，政府裁决期间，仍会按照征地方案，进行征地搬迁。 《土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定， 市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。 二、农村房屋强拆纠纷要注意什么 (一)补偿标准低 土地管偿标准授权由省、自治区、直辖市具体规定。而有的省、自治区、直辖市人民政府违反立法法的规定，没有严格按照授权目的行使该项权力，将该授权给下级行政机关，下级行政机关为了减少土地储存成本，维护地方政府利益，通常将补偿标准规定较低。 (二)随意性大 在农民房屋拆迁补偿纠纷案件中，有的拆迁人暗箱操作，与被拆迁农户签订拆迁安置补偿协议严重缺少公开、公平性，对同样被拆迁农户的房屋，在同等的条件下，得到的安置补偿结果不一样;另外，有的农村集体经济组织依法收回土地使用权的补偿标准，交由村民会议按照民主议定程序决定，补偿标准随意性大。 (三)拆迁协议凸显家事代理性 在农村，集体土地上的房屋一般仅办理了集体土地使用权证，而未办理房屋所有权证。有不少拆迁补偿协议不是与被拆迁房屋所有人和宅基地使用权人(或户主)订立的，而是在本人未签字或授权的情况下，由享有家庭共同财产权的其他家庭成员以自己名义与拆迁人订立拆迁补偿协议，此类拆迁协议往往在一定程度上表现为家事代理的性质。 在现实生活当中农村房屋是不能够被强制性的拆除的，一般情况下是需要严格的按照我国法律当中所规定的程序，一步一步的完成最终的拆迁补偿的流程，比如说首先是需要制定安置补偿方案，然后就是向社会进行公示，没有异议的，就可以签订安置补偿协议。然后双方签字确认。 |
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