| 问题 | 100万房子拆迁款多少？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、100万房子拆迁款多少? 价值100万元的房屋被拆迁，被拆迁方获得的补偿金数额不会低于100万，具体的理由如下： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 二、拆迁房屋赔偿款要交个人所得税吗? 1、拆迁房屋赔偿款不需要交个人所得税 对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。 2、被拆迁的是房屋，那么单位可能需要缴纳土地增值税 (1)因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。 此处所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。 符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。 三、房屋拆迁获得的补偿金，需要缴纳补偿增值税吗? 1、拆迁补偿不需要交纳增值税。 增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据征收的流转税，征地拆迁过程中未产生增值额，取得的拆迁赔偿款应予免征增值税。 2、根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同，增值税可以分为： (1)生产型增值税 生产型增值税指在征收增值税时，只能扣除属于非固定资产项目的那部分生产资料的税款，不允许扣除固定资产价值中所含有的税款。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民生产总值，因此称为生产型增值税。 (2)收入型增值税 收入型增值税指在征收增值税时，只允许扣除固定资产折旧部分所含的税款，未提折旧部分不得计入扣除项目金额。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民收入，因此称为收入型增值税。 (3)消费型增值税 消费型增值税指在征收增值税时，允许将固定资产价值中所含的税款全部一次性扣除。这样，就整个社会而言，生产资料都排除在征税范围之外。该类型增值税的征税对象仅相当于社会消费资料的价值，因此称为消费型增值税。 不管房屋本身的价值是100万，还是只值几十万，都有可能会被拆迁。不管实施拆迁行为的是房屋征收管理部门，还是其他的单位，都需要在被拆迁方搬迁之前，就向被征收方支付补偿金。具体的补偿数额。若是对100万房子拆迁款多少依旧存在疑问，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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