| 问题 | 什么情况下才可以退,退房申请流程及手续 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、什么情况下才可以退 房 1、开发商逾期交房构成根本违约（三个月以上）； 2、开发商擅自设计； 3、房屋实测面积与合同约定面积不符； 4、房屋主体结构质量不合格； 5、约定期限内购房人未能拿到产权证； 6、房子产权不清楚等情况。 二、退房申请流程及手续 1、首先应该注意两个重要问题： 一是购房者要解除什么合同； 二是解除这些合同的先后顺序。 当购房者和开发商在退房问题上达成一致意见的时候，需要解除的合同有两个： 一是购房者与开发商的买卖合同，二是购房者与银行的借款合同。 办理退房手续，首先购房者要向开发商发出退房通知，可以通过挂号信、传真、电话等形式； 2、在十五日内，开发商应该退还购房者支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 3、开发商将全部房款退给购房者，并办理相关还款手续。 买房不容易，退房真更难。 了解好国家相关法律法规，对于消费者来说可以更好维护自身权益。 在办理退房手续过程中，一定要尽可能将损失降到最低，退房时保险手续千万不能忘，还有就是退房最好是在房产证下来之前进行，这样会容易一些。 通过以上小编整理的，有关退房申请程序是什么的内容，希望能够为您提供帮助。 若您的情况比较复杂或者特殊，小编建议您，可以到在线咨询律师，他们会给您提供更加专业的解答。 祝您生活愉快！ |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。