| 问题 | 房屋所有人如何应对违规拆迁？ |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、房屋所有人如何应对违规拆迁? 应对违法拆迁的措施有：被侵权人可以就负责拆迁的行政机关所进行的违法行为申请行政复议，或者直接向法院提起行政诉讼，要求违法行政机关对所遭受的损失进行损害赔偿。违法拆迁的情况有： (1)以误拆为借口强拆，将责任推给实施拆迁的具体人员; (2)以拆违之名逼迁，剥夺其获得合理补偿的权利; (3)断水、断电、断路，通过各种恶劣的手段干扰被征收人的正常生活; (4)抓住被征收人的把柄威胁逼迁，要挟被征收人签字同意拆迁或强制拆除房屋。 二、出现暴力强拆的应对方式是什么? 1.确认拆迁性质。了解拆迁主体，如果是政府主导的，一般是为了公共利益，具有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为，就不具有强制性，有权决定是否被拆迁。 2.确认土地性质。分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据我国相关的法律进行补偿，集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿，房子等是作为地上附着物进行补偿的。 3.了解补偿内容和补偿标准。每个地方的发展水平不同，补偿标准也不一致，被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考，根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。 4.做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助。 三、强制拆迁需要的材料有哪些? 1、房屋行政强制拆迁申请书; 2、裁决调解笔录和裁决书; 3、被拆迁人不同意拆迁的理由; 4、被拆迁房屋的证据保全公证书; 5、拆迁人提供的产权调换房屋、周转用房权属证明或者货币补偿资金证明; 6、被拆迁人拒绝接收货币补偿资金的，应当提交货币补偿资金的监督使用证明; 7、房屋拆迁管理部门规定认为需要提交的其他材料。 如果当事人遇到了违规拆迁的情况的，需要及时的收集相关的证据材料到当地的公安机关进行报警处理。同时还可以选择到拆迁负责的部门申请行政复议，但是如果对于行政复议的结果也有不同意见的，还可以直接到人民法院通过诉讼的方式来解决违规拆迁的问题。 |
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