| 问题 | 房屋征收签了空白协议怎么办？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋征收签了空白协议怎么办? 1、房屋征收签了空白协议，可以向法院提出撤销请求。 房子征收让签空白协议可以拒绝签，维护自己的权益，如果签订了空白协议，以后补充的内容可能会不利于当事人。即使被胁迫签订的额，也是可以申请撤销的。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 2、拆迁协议书丢失了，可以找当时拆迁签署协议的单位、或村委会、社区，查找原件进行复印即可。 (1)协议书至少有一式三份或四份，甲乙双方各执一份，国有(或集体)土地所有单位一份[即村委会或社区居委会或企事业单位]，甚至政府相关单位有存根。 (2)找拆迁签署协议的单位或村委会、社区查找原件，比较方便一些。 (3)可能需要支出少量费用。 二、签订房屋拆迁补偿协议应该注意什么? 签订房屋拆迁补偿协议应该注意的事项包括对当前形势要有清醒的认识、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握等 1、对当前形势要有清醒的认识 任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。 2、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握 按照《国务院城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定，任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策，这个政策会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置政策，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益。 3、要有一个平和的心态 房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，在这个现实面前情绪会变的复杂，但一定要理智，不要心存当“钉子户”的想法，首先是不要低估当地政府做好拆迁工作的能力和信心，其次是不要以身试法，按照法律的规定对于达不成拆迁补偿协议的被拆迁户，可以采取行政手段或法律手段强制拆除，特别是重庆的“钉子户”曝光后，在拆迁工作中，特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断，不会拖而不决。 4、要充分利用现有的政策，努力争取拆迁补偿的利益最大化 拆迁无情，操作有情。拆迁工作人员既是政策的执行者，就必然要按政策办事，被拆迁户在这一点上有必要尊重拆工作人员的人格，不要对拆迁工作人员漫骂、甚至人身攻击，正确的做法是积极与拆迁工作人员配合，强调拆迁前后的困难，提出自已的想法和要求，力争取的拆迁工作人员的理解，采取人性化操作，用足用活政策，争取自已在拆迁中利益最大大化。 5、认真阅读拆迁补偿安置协议，防止协议陷阱 对于拆迁补偿安置协议，如果采取胜货币补偿的，一定要明确货币数额，付款方式，付款地点、是否一次性付清等;如果是采取产权调换的，一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。 空白协议有极大的不确定性，对于签订方非常危险，很多合法权益会因为这一时的疏忽没法保证。所以，被拆迁人遇到了“空白协议”的情况，首先，被拆迁人用录音将拆迁协议的内容记载下来。或者，将协议的内容落实到纸面上，请拆迁公司的负责人签字。等到有了正式协议，再进行交换。 |
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