| 问题 | 建材市场搬迁赔偿标准是怎样的？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、建材市场搬迁赔偿标准是怎样的? 1、建材市场应拆迁需要搬迁，被拆迁方可能会获得几百万元的赔偿金。具体的补偿数额为以下补偿项目相加： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、被征收人搬迁后，房屋征收部门应当将房屋征收决定、被征收房屋清单提供给房屋、土地登记机构。 房屋、土地登记机构应当依法办理房屋所有权、国有土地使用权注销登记。 二、搬迁和拆迁哪个补偿多? 1、搬迁和拆迁补偿可能一样多，也有可能拆迁的补偿多。 拆迁是取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁;如果是自己的原因搬迁，和拆迁就没关系了。 2、房屋拆迁和搬迁的区别 (1)性质不同 房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附着物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受到的损失给予补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。 (2)补偿形式不同 拆迁在政府要求的情况下，可以获得一定的补偿，房屋拆迁实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人支付各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。 (3)拆迁补偿方式不同 拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿和房屋产权调换。而搬迁是个人行为，则无法享受这些福利。 三、在规定的期限内无法达成拆迁补偿协议怎么办? 1、在规定的期限内无法达成拆迁补偿协议，由相关国家部门作出补偿决定。 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收人不明确的，由房屋征收部门报市政府审核后，按照征收补偿方案依法作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 2、被征收人不明确包括以下情形： (1)产权不明; (2)产权人下落不明; (3)产权人死亡，无继承人继承，或继承人不明确; (4)法律、法规规定的其他情形。 3、被征收人符合住房保障条件的，市政府应当直接配租、配售保障性住房，不再轮候。 被征收人既符合住房保障条件，也符合享受最低面积补偿条件的，房屋征收部门应当征求被征收人意见，由被征收人选择住房保障或者享受最低面积补偿。 政府若是作出了拆迁建材市场的决定，需要进行公布，并且需要根据法律规范的规定、结合当地的实际情形，制定建材市场搬迁赔偿标准。如果对于该问题还有其希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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