| 问题 | 土地征收时养殖场拆除补偿有哪些 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、土地征收时养殖场拆除补偿有哪些? 1、土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有; 2、养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额; 3、停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿; 4、设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。 5、禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。 二、养殖场拆除评估流程有哪些? 1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。 2、房屋评估前的准备，例如产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。 3、评估人员进行现场勘查。 4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。 5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。 6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。 三、养殖场拆除流程有哪些? 1、确定征地拆迁补偿安置方案，签订补偿协议; 2、落实人口征地补偿以及安置工作，支付土地补偿费、养殖场房补偿费、地上附着物和牲畜补偿费; 3、办理相关登记手续，交付土地实施拆迁。 行政征收时养殖场拆除补偿项目非常多，但是最终的补偿标准肯定不是固定的，比如养殖场停业损失补偿，这是根据拆除养殖场之前经营效益确定的。若养殖场的拆除造成劳动合同的终止，养殖场需要对员工支付的补偿金也应该由征地主管部门承担。 |
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