| 问题 | 征收国有土地房子拆迁有多少钱的补偿金 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、征收国有土地房子拆迁有多少钱的补偿金? 房屋拆迁补偿标准不是固定的，补偿金的计算依据如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 二、房屋拆迁补偿注意事项有哪些? (一)房屋拆迁安置补偿协议的订立。 拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 (二)不同情况下补偿标准不同。 补偿标准根据要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、土地的不同情况。房屋拆迁补偿可分为房屋补偿和土地补偿。 三、房屋拆迁补偿原则有哪些? 1、按原面积妥善安置原则。 2、鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。 3、等价交换原则。 4、先安置、后拆迁的原则。 房子拆迁有多少钱补偿金的这个问题肯定不能一概而论，实际上被拆迁房子的性质不同，针对主管部门要支付的拆迁补偿项目都不一样，比如拆迁的房子属于营业性房子，征地主管部门还要根据房屋拆迁给被拆迁人造成的实际损失支付补偿金。 |
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