| 问题 | 法律规定房屋征收赔偿多少？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、法律规定房屋征收赔偿多少? 法律规定房屋征收是不存在的赔偿的，但是应当是根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来补偿。屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档;房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、关于补偿方案中的房屋补偿标准问题是怎么样的? 房屋征收补偿方案，一般是地方政府根据被征收地区的客观经济等情况，制定的关于被征收人具体的补偿标准、补偿方式、补偿政策等内容的方案。补偿方案能明确被征收人到底能拿多少补偿利益。 而关于补偿方案，在征收实践中存在两个问题： 一是一些地方的房屋征收补偿中规定，对被征收房屋予以补偿，对其房屋产权中记载的建筑占地以外经批准的使用国有土地的面积不予补偿，或对装饰装修部分不予补偿。对于此种情况，是可以通过诉讼方式去认定补偿内容违法的。根据最高人民法院相关司法判例以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，经批准的国有土地使用面积上的院落、空地、绿地等，是应给予补偿的。所以，如果补偿方案中仅对房屋的建筑面积给予补偿，而对合法的空地、院落不给予补偿，会严重损害被征收人的合法权益，被征收人需及时采取救济措施。 二是有些地方仅为工作便利，在补偿方案中规定非常具体的补偿数额。如有的补偿方案中规定，砖混结构一平方米补助3000元、框架结构一平方米补助5000元等等。而在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定被征收房屋的补偿标准是按照房地产价格评估机构依法作出的评估结论确定的。在评估方案中不宜规定房屋价值的具体标准，而是应当规定具体的评估程序、方法等内容，明确以依法评估结论为补偿的标准。所以，如果在补偿方案中规定了具体的补偿标准，而该标准离房屋正常的市场价格相差甚多，被征收人也是可以维权救济的。 在我们的现实生活当中，房屋面临着拆迁，那么必然是需要采取一定的处理措施的。而这是为了社会公共利益的需要，而且当事人对此进行一定的补偿，而不是对此进行一定的赔偿，具体的补偿的金额也是需要综合考虑到房屋的建筑面积，还有就是房屋在当地的市场上的评估的价格。 |
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