| 问题 | 拆迁铁皮房怎么赔才是合理的？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁铁皮房怎么赔才是合理的? 1、拆迁铁皮房需要支付的赔偿项目包括被拆迁房屋价值的补偿、停产停业损失的补偿等。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、拆迁分的房子不一定能否买卖。 具体还要看拆迁分得的房子是否有房产证，如果有房产证，那么这种类型的住房就是受法律保护的，可以对外出售或者是购买。另外这种类型的安置房和商品房是没有太大区别的，也并不会限制购买。 如果拆迁分得的房子并没有获得房产证，那么在当地的房管局是没有登记备案的，从法律的角度来看，这种类型的房子并不受法律保护，所以对外出售是不合法的。 二、获得拆迁房后可以分户吗? 1、获得拆迁房后可以分户。拆迁房分户需要的手续为带着分户申请书等材料向户口登记机关提出分户申请。 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 2、分户需要提交的材料 (1)申请人书面申请书; (2)申请人《户口簿》; (3)单位证明或房产证明; (4)结婚立户的须提供《结婚证》; 离婚分户的需提供《离婚证》或法院判决书; (5)购房立户的须提供房屋产权证，或购房合同及发票。 不管拆迁的是商品房，还是自建房，只要房屋不属于违章建筑，那么拆迁方就需要支付补偿金，且补偿金需要在被拆迁方搬迁之前支付。如果被拆迁的房屋不是农村的自建房，那么拆迁方一般会将补偿金直接下发到被拆迁方的银行卡之中。如果属于自建房，则会将补偿金直接发给集体经济组织，由集体来分配。 |
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