| 问题 | 2025拆迁安置费有哪些方面 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁安置费有哪些方面 1、房屋的补偿 房屋价值的补偿一般可以依照房屋的新旧程度和结构，按照平米进行计算，最终的价值需要评估机构根据评估办法评估得来，需要注意的是，对房屋价值的补偿，不能低于房屋征收公告日，被拆迁房屋周边房地产的市场价格。 2、搬迁费 因为房屋拆迁导致的搬迁费用，一般会在补偿方案中给出一个标准，具体的搬迁费用需要结合当地的物价。 3、安置费用 房屋拆迁后，安置房屋会在几年后交付给拆迁户，在这期间拆迁户需要自己租房住，那么安置费用补偿的就是这一部分，一般是按照被安置人口的数量计算，如果拆迁方已经提供周转房屋的，则没有安置费用。 4、停产停业 停产停业主要针对的是企业，因为拆迁导致企业停产停业，那么此时需要根据企业以往的经营情况给予补偿。 5、奖励补助 为了鼓励拆迁户们积极配合拆迁，一般的拆迁项目中都会有奖励政策，这里需要拆迁户注意的是，拆迁奖励是在合理补偿的基础上。 二、认为拆迁补偿不合理，应该怎么办? 如果认为拆迁补偿不合理，应该按照以下几个步骤进行： 第一，绝对不要签订任何拆迁安置协议。 第二，可以提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。 实践中，如果认为拆迁补偿不合理，可以及时提起行政裁决或行政复议，一般要在拆迁补偿作出之日起60日内提出。 并且，在申请行政复议时可以提出重新制定拆迁补偿方案，还可以从中提出自己的主张。 第三，可以到法院提起行政诉讼。 一般来说，如果是跟开发商因拆迁补偿起纠纷的，那么便可以通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。不过，即使是跟政府部门起的纠纷，也可以通过起诉处理。 拆迁安置协议属于合同，一旦基于自主的意思签订之后，意味着双方都要受契约的限制，如果事后反悔，到时候极有可能承担违约责任，得不偿失。 所以，如果认为拆迁补偿不合理，那么绝对不要签订任何拆迁安置协议。 房屋拆迁关系到被征收人的利益，不管以什么方式进行补偿安置，其原则是要保障被征收人原有的生活水平不降低，长选生计有保障，如果低于这一原则，那则是不合法的，被征收人可以通过法律途径来维护自己的合法权益。 |
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