| 问题 | 法律规定征地需要村民签字吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地征收 |
| 解答 |
一、法律规定征地需要村民签字吗? 依据我国相关法律的规定，征收补偿协议是需要村民签字的，村民签字后就可以征收土地。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 《中华人民共和国土地管理法》规定： “国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”征收或者征用集体土地的前提条件是：“为了公共利益的需要”(或者“因抢险、救灾等紧急需要”)，即，无论政府是永久性地征收农民集体土地的所有权，还是临时征用农民集体土地的使用权，其征收、征用的目的，都必须是为了“公共利益“。但是，以“公共利益需要”征收、征用集体土地时，其目的不能泛化和抽象化，而应具体化。“所以，国家征收或者征用土地土地只要是为了公共利益的需要，具有强制性，不需要经过村民的同意。但前提是，农村集体所有的土地除只能由国家依法进行征收外，任何组织和个人都没有这个权利征收农村土地的。开发商更是没有这个权利。 《土地管理法》第四十七条的规定， 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地必须依据法定的流程，否则村民可以拒绝征地并诉诸法律维护自己的合法权益。 二、集体土地征用流程是什么? (一)基本流程 1、编制呈报说明书：国土房管部门根据各项征地相关方案编制建设项目用地呈报说明书; 2、同级人民政府审核：国土房管部门将农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建设项目用地呈报说明书一并报送同级政府审核。 3、上一级土地的主管部门审查：同级政府审核同意后，报上一级土地的主管部门审查。 (二)建设项目用地呈报说明书及附具材料 1、呈报说明书的各项主要内容 (1)项目用地安排情况; (2)拟使用土地情况; (3)其他应说明的呈报内容。 2、附具材料 (1)经批准的土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图，占用基本农田的，还应提供乡级土地利用总体规划图; (2)由用地单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及测定界技术报告书; (3)地籍资料或者其他土地权属证明材料; (4)以有偿方式供地的，还应提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件; (5)为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的，还应提供城市规划图和村庄集镇规划图。 三、农村房屋拆迁补偿款的保全规定是什么？ (一)如果对方欠款，可以申请法院采取财产保全措施，冻结、划拨拆迁补偿款。 (二)财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。 (三)利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 (四)人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 (五)申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。 法律规定征地需要村民签字吗，上述文章中给出了肯定的解答，农村的土地征收的情况之下，那么作为农村集体经济组织成员的村民是需要在协议上签字的。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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