| 问题 | 土地征收导致房屋折迁如何赔偿 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、土地征收导致房屋折迁如何赔偿? 土地征收导致房屋折迁没有赔偿金，征地拆迁只有补偿金，房屋拆迁补偿金的计算依据如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 4、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、房屋折迁补偿分割纠纷可以提起民事诉讼吗? 房屋折迁补偿分割纠纷可以提起民事诉讼，满足以下条件法院就会立案： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 土地征收过程中违法拆迁房屋的可以依法申请国家赔偿，房屋拆迁赔偿和拆迁补偿的适用条件完全不一样。土地征收导致房屋折迁补偿方案也是由各地方人民政府规定的，详细的拆迁补偿方案会提前向社会公告，包括房屋拆迁的原因、范围等信息。 |
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