| 问题 | 房屋被征用农村搬迁怎么赔偿 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、房屋被征用农村搬迁怎么赔偿 1、房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。 对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。 二、农村搬迁每人补偿多少钱 1、宅基地补偿价格标准。土地补偿费用 安置补偿费用 附着物补偿费用=宅基地补偿总款。 2、土地征收补偿价格标准。土地补偿费是按照土地征收钱三年的平均总产值的6-10倍来补偿，如果不能满足农民原有生活水平的，根据所在直辖市政府批准，可以增加安置补偿费，但是补偿超过征用前三年平均总产值的20倍。 3、耕地安置补偿价格标准。耕地总数÷每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准;每亩耕地安置补偿费计算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍。 4、货币补偿相关标准。一种是按照宅基地每平米多少钱货币补偿给被拆迁人，还有一种是置换补偿，指的是村子已经前部搬迁，会给安排一个安置区域，按照不同低价折换成多少平方米进行安置，一般会低于市场价格。 5、附着物补偿标准。这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，当地政府会发布相关补偿标准实施方案。 农村被搬迁后，政府按照土地征收补偿价格标准、耕地安置补偿价格标准、附着物补偿标准、货币补偿的相关标准来支付补偿金，如果被拆迁人想要置换房屋也是可以的，要是对于政府给的补偿方案不满意，可以申请行政复议，也可以通过行政诉讼的方式来维护自己的合法权益。 |
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