| 问题 | 房屋动迁需要户口上所有人签字吗 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋动迁需要户口上所有人签字吗? 不需要，房屋动迁只需要和房屋产权人签字。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 二、房屋动迁补偿协议签字后一定有效吗? 不是，房屋动迁补偿协议满足以下条件才有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 三、房屋动迁补偿款分割纠纷是否可以提起民事诉讼? 可以，提起民事诉讼需要准备以下材料： 1、民事起诉书。 2、主要证据材料复印件。 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。 5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 四、房屋动迁补偿款分割纠纷的起诉条件有哪些? (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 在拆迁房屋时不需要经过所有家庭成员的同意，只要房屋产权人同意即可，所以房屋动迁不需要户口上所有人签字，而且，即便房屋产权人不同意拆迁房子，但没有任何正当理由证明拆迁决定不合法的，征地主管部门可以依法强制拆迁房屋。 |
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