| 问题 | 民法典无产权证车库使用年限多少年 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、民法典无产权证车库使用年限多少年 民法典对无产权证车库使用年限多少年没有规定，没有产权证的车位，使用权是多少年，要依据具体情况而定。如果是租赁的，最长不超过20年。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同； 但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、没买停车位可以在小区停放吗 事实上，在住宅小区内，规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，都属于业主共有。 所以，业主没买停车位，没有全体业主大会或业主委员会授权，物业应该允许业主开车进小区停放。 并且，小区物业没有业主的授权，对小区停车位只有管理责任，如果发现有未购买停车位的业主开车进小区，物业不能阻止。 如果业主开车遭到物业阻挡，可以按以下处理： 1、确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权； 2、对方无授权的，可以跟物业协商； 3、双方协商不下的，业主可以找业委会出面调解。 另外，如果因为物业阻止，导致业主无处停车，或者被迫停在人行道上受有损失的，比如车子停在外面被盗的，业主损失较大，可以在必要时去法院起诉处理。 通过小编的分析可以知道，民法典对无产权证车库使用年限多少年没有规定。 如果车位是通过租赁取得使用权的，车位使用权的年限最长不得超过20年，超过20年的，超出部分无效。 |
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