| 问题 | 在我国拆迁要房还是要钱？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、在我国拆迁要房还是要钱？ 房屋拆迁补偿的时候要钱还是要房的这个问题由拆迁户自己选择，如果当地政府部门制定的补偿方案，是经济补偿和房产补偿这两种补偿方式，一般情况下根本就不会强制性的去责任拆迁户选择哪一种方法，如果要房的话，可能就不支付补偿金了。 要钱还是要房是自由选择的，没有强制性规定，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人选择拆迁补偿方式的时候，可以自由选择补偿的方式，并且在拆迁补偿协议中确定。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 二、拆迁补偿纠纷的解决方式是什么？ 1、行政或司法强制 (一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。 (二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。 2、民事仲裁或民事诉讼 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 当地政府给予了多种补偿方案的情况下，各位拆迁部就需要结合自己的情况谨慎的选择了，而且，有些地方可能是金钱补偿加房子补偿这两种相互结合的补偿方法，这种情况下拆迁户就没有什么可以选择的余地了，还有些地方所确认的补偿方案就只有经济补偿。 在实施拆迁行为的时候，行政机关需要支付给被拆迁的行政相对人一笔经济补偿金，或者是向被拆迁的行政相对人以产权置换的方式进行处理，无论如何，只要是为了公共利益实施拆迁行为的，行政机关都需要向行政相对人给予补偿。 |
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