| 问题 | 土地征收时划拨房子拆了怎么补偿 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、土地征收时划拨房子拆了怎么补偿? 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 4、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、房屋拆迁补偿不合理的行政诉讼流程有哪些? 1、原告起诉，法院立案; 2、审理前准备：向被告送达起诉状副本; 3、向原告送达收到的答辩状副本; 4、通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点; 5、开庭审理：按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议;举证质证;辩论;当事人最后陈述等; 6、当庭判决或择日宣判，并向各方当事人送达判决文书。 实际上征地主管部门都会提前告知划拨房子拆了怎么补偿，只要被拆迁人有房产证，就算土地是划拨性质征地主管部门也要支付拆迁补偿，房屋拆迁补偿金跟土地性质并无直接关系，各地的房屋拆迁补偿方案都不一样，对拆迁补偿政策有异议的可以到当地的政府部门查询。 |
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