| 问题 | 征收国有土地拆迁房屋怎么赔付 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、征收国有土地拆迁房屋怎么赔付? 征地拆迁房屋没有赔偿金，征地拆迁只有补偿金，补偿金的计算依据如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 4、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 二、违法拆迁房屋可以申请国家赔偿吗? 违法拆迁房屋可以申请国家赔偿，申请国家赔偿时要提供以下材料： 1、申请人签名或盖章的申请书一式二份，书写申请确有困难，口头申请的除外。 2、申请人身份证明。 3、代理关系证明。 4、房屋被违法拆迁的证明材料。 征地拆迁房屋的补偿标准虽然没有固定的数值，但是各项补偿金的计算依据是法律制度明确规定的。比如征地主管部门支付的拆迁补偿金明显低于被拆迁房屋的市场价格，被拆迁人就可以向征地主管部门提出复议或者直接向法院起诉。 |
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