| 问题 | 公寓拆迁怎么赔付才是合理的？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、公寓拆迁怎么赔付才是合理的? 1、公寓拆迁需要赔偿的项目包括被拆迁房屋价值的补偿等的费用，具体的赔偿项目如下： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、被拆迁房屋价值需要评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、房屋征收拆迁评估流程是怎样的? 房屋拆迁评估程序是：选择评估机构;签订书面拆迁估价委托合同;向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料，协助估价机构进行实地查勘、勘察测量;公示初步估价结果;复核申请或另行委托估价机构评估。 1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。 专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。 2、房屋评估前的准备。 就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。 3、评估人员进行现场勘查。 就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。 4、相关资料的综合分析。 这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。 5、编写相关评估报告。 评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。 6、评估复核和审批。 在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。 拆迁房屋之前，拆迁方式需要支付补偿金的。在确定补偿金额之前，需要由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法，评估确定被征收房屋的价值。在确定被拆迁房屋有的价值之后，被拆迁方、拆迁方可以协商确定需要支付的补偿金。 |
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