| 问题 | 上海市违章搭建的拆除有补偿吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、上海市违章搭建的拆除有补偿吗? 上海市违章搭建的拆除没有补偿，针对违章违法的建筑物本身就是违法的。 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。 具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 1、货币补偿： (1)征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格乘以20% (2)对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格乘以80% 价格补贴 2、搬迁费和临时安置费补偿： 固定电话移装费，每号140元或按现行有关规定; 管道煤气拆装费，每户160元或按现行有关规定; 有线电视安装费，每户240元或按现行有关规定; 空调拆装费，每台600元; 热水器拆装费，每台480元; 宽带移装费，每户130元或按现行有关规定; 家用(独用)电表，凭收费单据按实结算。 搬家补助费以被征收房屋每平方米建筑面积55元计算，每户低于2500元的，按2500元计算。 3、停产停业损失补偿： 征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停产停业损失的补偿标准，按照被征收房屋市场评估价的10%确定。 二、城市房屋拆迁怎么估价 城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。 1、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。 2、搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。 3、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。 在当代的社会，不管是在哪个地区，如果是违章的建筑物或者说是违法的建筑物都是不符合法律当中的规定的，因此是不能够采取一定的补偿的事实。在对于这些建筑物采取强制进行拆除手段的情况之下，是不能够获得相关的补偿，更不能够获得相关的赔偿的，这和我们国家法律当中所规定的拆迁行为是不一样的。 |
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