| 问题 | 开发商卖房子要交什么税 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
开发商卖房子要交以下税： 1、增值税，一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%； 2、企业所得税，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税； 3、印花税，公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额； 4、土地增值税，土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据； 5、城市维护建设税和教育费附加； 6、堤围防护费，堤围防护费按照企业性质的不同纳税标准有所差别。 一、纳税的基本流程如下： 1、纳税人领取营业执照后，按规定向主管税务机关申请办理税务登记，由税务机关核发税务登记证； 2、纳税人办理税务登记后，应确定办税主管领导、主管会计、主管办税人员； 3、纳税人按照发票管理制度的规定购买、使用发票，并建立内部的发票管理制度； 4、纳税人按期如实向主管税务机关进行纳税申报，并按规定报送有关报表、资料； 5、纳税人按照规定的期限，将应纳税款如期缴入国库； 6、纳税人按照税务机关的要求，进行纳税自查、并有义务接受税务机关定期或不定期的检查。 二、纳税申报所需材料如下： 1、财务会计报表及其说明材料； 2、与纳税有关的合同、协议书及凭证； 3、税控装置的电子报税资料； 4、外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证； 5、境内或者境外公证机构出具的有关证明文件； 6、税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。 总的来说，个体户纳税，一般都是按照一定的比例，从自身的账户中扣除税款，而使用查账征收的个体工商户就需要自行进行报税，在办理过税务登记后，进行税务登记即可。 相关法规： 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第五条下列房产免纳房产税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （四）个人所有非营业用的房产； （五）经财政部批准免税的其他房产。 通过上述文章中的内容，详细大家已经对开发商卖房子要交什么税问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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