| 问题 | 商铺拆迁承租人是否能够获得拆迁补偿 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、商铺拆迁承租人是否能够获得拆迁补偿? 能够获得补偿金，承租人能够获得搬迁费、停产损失补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、承租人对商铺拆迁补偿有争议怎么起诉? 1、准备好行政诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 三、对商铺拆迁补偿有争议能够委托哪些人做诉讼代理人? (一)律师、基层法律服务工作者; (二)当事人的近亲属或者工作人员; (三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。 四、商铺拆迁补偿争议的证据类型有哪些? (一)书证; (二)物证; (三)视听资料; (四)电子数据; (五)证人证言; (六)当事人的陈述; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录、现场笔录。 五、商铺拆迁补偿争议的立案条件有哪些? (一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实根据; (四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。 征地拆迁过程中承租人的合法权益是受法律保护的，所以商铺拆迁时承租人能够获得拆迁补偿，但是商铺拆迁补偿金不能由法律强行规定，这要根据承租人经营的项目、拆迁行为给承租人造成的具体财产损失等各方面的因素才能确定。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到商铺拆迁承租人是否能够获得拆迁补偿的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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