| 问题 | 房屋拆迁赔偿评估需要看装修吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋拆迁赔偿评估需要看装修吗 1、房屋评估时是不考虑装修的； 2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定； 3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。 对被征收房屋的评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收与评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。制定过程中，应当向社会公开征求意见。 按照法律规定，装修费作为房屋价值的体现，是明确要补偿的。其次，赔偿评估期间如有异议，可以申请复核评估。所以装修费是可以补偿的。 二、拆迁补偿的方式有哪些 房屋拆迁补偿的方式如下： 1、货币补偿 在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式； 2、产权调换 在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定； 3、货币补偿和产权调换相结合 在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。在实行产权调换时，调换房屋面积的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等;即使相当，也可能在结构上不相同，需要进行价格结算。 三、房屋拆迁评估的程序是什么 1、被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构； 2、由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同； 3、估价师对被征收房屋进行实地查勘； 4、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示； 5、公示期满后，评估机构向征收部门提供整体和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告； 6、双方对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向价格评估机构申请复核评估； 7、对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。 房屋拆迁赔偿评估需要看装修吗通过上文的回答，我们已有了大概的了解，对于房屋的评估一般情况是不包含装修的，但如果要对装修进行补偿的，那么需要在签订的拆迁协议中注明清楚，因此，还是需要由双方来进行协商，确定无异议的才可以实施拆迁行为。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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