| 问题 | 继承的房产卖出去需要交什么费用 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、继承的房产卖出去需要交什么费用 继承的房产再出售需要如下税费： 1、个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%; 2、营业税; 3、契税。一般税率为百分之三至百分之五; 4、其他税费。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 二、遗产继承诉讼的举证责任 (一)证明当事人(原、被告及第三人)诉讼主体资格的证据 1、证明当事人是合法继承人的，应提交结婚证、户口本、身份证或公安机关、村委会、居委会等有关部门出具的证明。 2、当事人为无民事行为能力、限制行为能力或精神病人的，还应提交监护人的身份证明资料，如身份证或户口本。 (二)证明法定继承或遗嘱民法典律关系成立的证据 1、证明法定民法典律关系成立的证据 (1)被继承人死亡证明书。 (2)证明是被继承人养子女的，应提交收养关系证明书。 (3)证明是继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人的，或证明是继承人以外的对被继承人扶养较多的人的，应提交居委会、村委会或被继承人单位出具相关的证明。 (4)被继承人的其他法定继承人也应当作为共同原告参加诉讼。其他法定继承人已经死亡或放弃继承的，应提供相应的证明。 2、遗嘱继承的，除应提交被继承人死亡证明书外，应提出如下证据： (1)公证遗嘱的，应提交公证机关的公证书。 (2)代书遗嘱的，应提交代书遗嘱书并提交两个以上无利害关系的在场见证人。 (3)自书遗嘱的，应提交由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日的自书遗书。 (4)以录音形式力遗嘱的，除应提交有关的录音带外，还应提供两个以上无利害关系在场见证人。 (5)口头遗嘱的，应提供两个以上无利害关系在场见证人。 (三)证明被继承人财产范围的证据 1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。 2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行帐号;证明有股票并申请法院调查的，应提交股东代码、资金帐号;证明有车辆的，应提交行使证、车牌号。 3、证明被继承人在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。 4、证明被继承人有债券债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。 (四)有具体诉讼请求金额的，应提交诉讼请求金额的计算清单 三、继承人怎样放弃继承权 所谓放弃继承是指继承人作出的不接受被继承人遗产的意思表示。 按照我国民法典的规定，继承人放弃继承，应当作出明确表示。 根据最高人民法院的司法解释，放弃继承有两种方式： 1、书面方式。这是基本的方式。国为放弃继承是单方法律行为，被放弃的遗产将由其他继承人继承，没有春他继承人或者继承人全部放弃或者遗产将由其他继承人继承，没有其他继承人或者继承人全部放弃或者丧失继承权的，将按无人继承的遗产收归国家或集体组织所有。放弃继承用书面方式表达，就更显慎重，而且有利于稳定被放弃的那部分遗产再转移的法律后果。实践中，用书面方式放弃继承，主要有以下几种情况： (1)到公证机关输放弃继承的公证文书; (2)亲自书写的弃权声明书; (3)写给其他继承人的有明确的放弃继承意见表示的信件，等等。 2、口头方式。如在继承开始后、遗产分割前，分别或者同时向其他继承人口述放弃继承的意见。在诉讼中，继承人向人民法院口头方式表示放弃继承的，要制作笔录，由放弃继承的人签名。 对于继承的房产卖出去需要交什么费用的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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