| 问题 | 农村宅基地的使用权可以变更吗? |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
1、农村宅基地的使用权可以变更。 宅基地使用权就是个人在国家或者集体所有的土地上享有的建造房屋以居住的使用权。宅基地使用权是可以变更的。只要村民带着相关证件到国土所办理就可。另外，要注意宅基地使用权转让或者消灭时，应该及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权包括登记和未登记两种情况，已经登记的，还可能发生变更或者注销。宅基地使用权并不是“设立登记”产生，也就是村里分给的宅基地，即使没有登记，也是有宅基地使用权的。 2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 3、宅基地使用权具有以下几个基本特征： (1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购买宅基地。 (2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活相关的附属设施，如厨房、院坝等。 (3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。 (4)福利性。 要想获得宅基地的使用权，首先需要向集体经济组织提出申请。若提出申请的村民满足获得宅基地使用权的条件，那么提出的申请一般会被批准。获得宅基地的使用权之后，可以在宅基地上修建房屋。若是村民违反规定使用宅基地，那么宅基地的使用权将有可能会被收回。 希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决农村住房土地是个人的吗？相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对农村宅基地的使用权可以变更吗的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。 |
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