| 问题 | 租违章建筑拆除承租方怎样赔偿 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、租违章建筑拆除承租方怎样赔偿? 出租违章建筑，房主有责任应承担相应的赔偿责任。 根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定： 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。由此可见，违章建筑被依法拆除时不可以进行索赔。 二、违章建筑的认定是什么 国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物; 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 三、对违章建筑的强拆合法流程是怎样的? 1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时， 2、调查。在调查中，应当注意以下几点： (1)调查人员不得少于2个人。 (2)调查人员要主动出示执法证件。 3、决定。 (1)告知，听取陈述、申辩。这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。 (2)听证。听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。 4、处罚决定书的送达和执行。执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。 四、合法强拆需要履行的程序是什么 第一，被征收人与房屋征收部门在补偿方案规定的期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。 第二，这时房屋征收部门会报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定，并送达给被征收人; 第三，被征收人收到房屋征收补偿决定后，在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁; 第四，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行; 第五，人民法院收到申请后进行审查，符合法定条件的，人民法院依法作出准予执行裁定;不符合条件的，人民法院依法作出不准予执行裁定。 第六，强拆既可以由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院执行，实践中大多数情况是由市、县级人民政府组织实施。 出租违章建筑，房主有责任应承担相应的赔偿责任，以上就是关于租违章建筑拆除承租方怎样赔偿的相关介绍。本篇文章内容希望能为您提供帮助，如果还存在疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。 |
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