| 问题 | 房屋拆迁过渡费怎么算的？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋拆迁过渡费怎么算的? 1、房屋拆迁过渡费的计算方式可能为每平方米每月补偿10元 拆迁房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应按规定发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费，发放标准按被拆除房屋每平方米建筑面积每月10元计算，每户每月低于600元的，按600 元发放。 超过约定临时安置过渡期的，拆迁人应在原有基础上增发临时安置补助费，凡超过期限3个月以内(含)的，增发50%;超过期限3个月以上的，增发100%。 2、屋拆迁没本地户口是否能得到补偿需要根据具体情况而定。 房屋征收补偿与被征收人的户口没有关系，只要被征收的房屋是被征收人的合法财产，具有房屋产权证，被征收人就可以因房屋征收获得补偿，而且是和本地人一样的公平补偿。 二、安置费的补偿数额怎么计算? 房屋拆迁安置费=搬迁补助费加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费加上超过过渡期限的临时安置补助费加上非住宅房屋因停产或停业造成的损失赔偿费。 1、征用耕地的安置补助费标准 (1)按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。 (2)每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。 (3)其中，年产值的计算，与土地补偿费年产值的计算方法相同。被征用单位耕地的安置补助费，因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等，人均耕地少，平均单位年产值高，支付的安置补助费就高，反之则低。 2、征用其他土地的安置补助费标准 (1)由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算;对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。 (2)在省、自治区、直辖市在制定安置补助费标准时，结合当地的情况，对耕地和非耕地(如园地、鱼塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置补助费作统一规定。在确定安置补助费时，被征地单位要有准确的应该享受安置补助费的人口数字。 三、房屋拆迁过渡费补偿标准是怎样的? 1、被拆迁方可能会获得几千元的过渡费，具体房屋拆迁过渡费的标准是： (1)征收部门根据被征收家户的人口数，按照每人每月支付过渡安置费; (2)征收部门根据被征收房屋的面积，按照每平方米支付过渡安置费。 2、房屋拆迁过渡费的标准： (1)住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月(含第6个月)的，按月增加0.5倍临时安置补助费;逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费;逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加。 (2)生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。 (3)生产、经营用房超过过渡期限的，一年以上的(含一年)每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。 房屋的所有权人若是选择产权置换的方式获得补偿，拆迁方不能及时交付安置房的，被拆迁方通常可以获得过渡费等的补偿。如果对房屋拆迁过渡费怎么算的存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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