| 问题 | 婚前一方买房一方装修离婚怎么办? |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前一方买房一方装修离婚怎么办? 1、婚前一方买房一方装修离婚首先可以按照双方的约定进行分割，没有约定，可以在离婚时再协商分割。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2、婚前一方购买的房子，属于个人的婚前财产，房子不会因为两个人结婚就变成夫妻共同财产。 房子会随时间的变化增值，但家居装修会随着时间的推移逐渐贬值，因此一方买房，一方装修，离婚时很难保障出资装修一方的利益。为了保障装修房的权益： (1)在结婚买房时，双方应对购买房屋、家具、装修等使用资金的来源以及今后的所有权归属进行妥善交流，最好通是过签订婚前财产协议等书面的方式进行证据保留。 (2)应尽量避免直接选择一方买房、一方装修的方式购置婚前房屋，可以选择双方共同出资的方式购置新房，并将房屋登记在双方名下。 (3)如果需要购买房屋，可以选择在婚后双方共同出资购买、共同装修，避免在离婚时面临区分婚前财产或者婚内共同财产造成的纠纷和困难。 二、离婚房屋可以协商后分割吗? 离婚房屋可以协商后分割，具体可以参照以下情形分割房屋： 1、一方婚前购买的房屋，产权证登记在一人名下的房产归一方所有 (1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。 (2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。 (3)产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在一.方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，.该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归 对于婚前一方买房一方装修离婚怎么办?的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。