| 问题 | 在农村买房子过户费如何算? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、在农村买房子过户费如何算? 1、土地证工本费20元 2、土地登记费30元。 3、契税：房款的3%： 4、印花税：房款0.05%; 5、个人所得税：个人转让土地使用权按收入全额的2%计征; 6、手续费：按房款的2%至5%收取。 二、在农村买房子过户需要准备哪些材料? 1、转让方的原土地使用证原件。 2、买卖双方身份证原件及复印件。 3、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。 三、农村买房子过户流程有哪些? 1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出过户申请; 2、提交过户材料; 3、审核提交的材料; 4、核发集体土地所有权证书。 三、农村自建房买卖合同满足哪些条件才有效? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 四、农村自建房买卖合同的基本内容有哪些? 1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址。 2、房屋的坐落地点、面积、四至范围。 3、土地使用权性质、使用期限。 4、房屋使用性质。 5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况。 6、房屋的价格和支付方法。房屋的交付时间和交付办法。 7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限。 8、违约责任。 9、争议解决方式。 五、在农村转让宅基地的条件有哪些? 1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。 购买农村自建房时也需要办理土地使用证的过户登记，农村的自建房没有房产证，只有集体土地使用证。对于村民来讲，如果卖了自己的自建房，不可以再向村委会申请宅基地，宅基地 查看了上面文章的内容，相信已经已经对在农村买房子过户费如何算?的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。 |
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