| 问题 | 农村危房拆迁怎么补偿？ |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、农村危房拆迁怎么补偿？ 货币补偿、产权调换等，对于危房因拆迁需要补偿的，应当由当地的拆迁管理部门根据当地的房地产政策以及相关法律规定来进行处理，并依法对被拆迁人作出赔偿。 征用土地补偿标准是： 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。 二、征地补偿款分配原则是什么？ 1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。 2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。 3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。 三、危房改造有哪些申请条件？ 1、农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件： (1)拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人; (2)属于农村危房摸底调查统计在册的危房户; (3)属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。 2、有下列情形之一的农户不能确定为补助对象： (1)在本村另有安全住房的; (2)住房拥挤，需要分户的; (3)在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的; (4)不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。 四、危房合法强拆的程序是怎样的？ 1、受理申请; 2、初始调查，摸清房屋的历史和状况; 3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况; 4、检测验算，整理技术资料; 5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议; 6、签发鉴定文书。 五、危房补助的对象有哪些？ 1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。 2、低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。 3、贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。 4、其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。 关于农村危房拆迁怎么补偿的问题上文进行了解答， 危房补偿没有统一的规定，都是当地政府来制定，危房补助的对象一般包括分散供养的五保户、贫困残疾人家庭、低保户和其他的贫困户等。希望本篇文章内容能够对此能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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