| 问题 | 租赁合同终止时租赁方需要履行哪些义务 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租赁合同终止时租赁方需要履行哪些义务 租赁合同终止时租赁方需要履行的义务： 1、支付租金。 2、按照约定的方法使用租赁物。 3、妥善保管租赁物。 4、不得擅自改善和增设他物。 5、通知义务。 6、返还租赁物。 《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者 约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限 届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 二、租赁合同中的承租方需要承担的义务 租赁合同中的承租方需要履行下列义务： 1.支付租金。 2.按照约定的方法使用租赁物，承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定。 3.妥善保管租赁物，承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。 4.不得擅自改善和增设他物。 5.通知义务。 6.返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。 《民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 第七八一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了租赁合同终止时租赁方需要履行哪些义务的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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