| 问题 | 房屋买受人可不可以对抗抵押权? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房屋买受人可不可以对抗抵押权 房屋买受人不能对抗抵押权，抵押财产转让的，抵押权不受影响。 《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二、抵押权具有哪些法律特征 (一)抵押权是担保物权抵押权时针对财产的交换价值而设定的一种物权它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。 故从抵押权的性质和目的角度来看，抵押权是担保物权。 (二)抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权抵押权时为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。 (三)抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。 当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定，并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。 (四)抵押权是不转移标的物占有的物权抵押权的公示主要是登记抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。 希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决房屋买受人可不可以对抗抵押权?相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。