| 问题 | 被骗买到小产权房如何办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
首先，当前小产权房有以下两种： 1、在集体建设用地上建成的小产权房。 只要依法办理了相关审批手续，即属于合法建筑。 2、在集体企业用地或者占用耕地建成的小产权房。 因为农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，所以，这种房子其实属于违章建筑。 不过，不管小产权房是否属于违章建筑，当前法律上不被认可，所以购房人会拿不到产权证书，将遭受购房损失。 其次，购房人被骗买到小产权房，可以按以下处理： 1、找出卖人协商。 为节省双方的时间跟精力，可以直接找出卖人协商解决，要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。 2、去法院起诉处理。 双方未能协商处理，购房人可以去法院起诉，请求解除购房合同。 因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况，会导致购房合同无效或者被撤销，所以，购房人可以提出以下主张： (1)请求返还已付购房款及利息； (2)请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋所有权以登记为准，而房产转移登记，需要具有合法的产权，而小产权房是没有合法产权的，所以小产权房不能办理过户登记。 通过上述文章中的内容，详细大家已经对小产权二手房还能过户吗问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 对于被骗买到小产权房如何办的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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