| 问题 | 离婚房产如何分割 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 司法实践的通常做法是： 共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。 对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。 在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。 在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方； 进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 通过上述分析知道，依据《不动产登记暂行条例》的规定，夫妻离婚后分割房屋的，办理过户登记时，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对民法典中协议离婚房产证更名需要多久的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。 通过上述文章中的内容，详细大家已经对离婚房产如何分割问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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