| 问题 | 公租房满五年后是否能够买 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、公租房满五年后是否能够买 承租人租赁公租房满5年后能够购买公租房。 租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，能够按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住，子女也能够继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。 公租房申请： 1、地街道或乡镇人民政府住房保障窗口。申请人能够携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。 2、向房管局提出申请。申请人员能够去房管局申请公租房。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件：并且携带：单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明(能够在房管局办理)、身份证复印件、婚姻证明、户口本复印件、某某市公共租赁住房申请审批表。 《公共租赁住房管理办法》第二十七条 承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门能够依法申请人民法院强制执行。 二、二房东房子是否能够出租 二房东如果获得了房东同意或者与房东签的租赁合同中写明房子能够转租的能够将房子转租出去，如果合同既没有这样的约定，也没有获得房东同意的，则二房东不能够转租房子。否则房东能够因此与之解除租赁合同，并且二房东还需要赔偿次承租人的损失。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。 三、二房东是否能够出租房子 二房东如果获得了房东同意或者与房东签的租赁合同中写明房子能够转租的能够将房子转租出去，如果合同既没有这样的约定，也没有获得房东同意的，则二房东不能够转租房子。 否则房东能够因此与之解除租赁合同，并且二房东还需要赔偿次承租人的损失。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临公租房满五年后是否能够买的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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