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问题 房产证减名
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解答 根据中国房屋管理法和土地管理法的规定,房产证减名是指将原有的房产证上的某一人的名字从证书上删除的法律行为。通常情况下,房产证减名需要经过法律程序和相关部门的审批。
房产证减名可以发生在以下几种情况下:
1.离婚:夫妻离婚后,双方可以根据法律规定,协商决定将其中一方的名字从房产证上删除。
2.分家继承:家庭成员之间进行财产分割或继承时,某些继承人可能不愿或不符合条件持有房产,可以申请将其名字从房产证上删除。
3.法律判决:在法院判决的情况下,某人可能会被要求将其名字从房产证上删除。
在进行房产证减名时,需要提供相关证明材料,如离婚协议书、法院判决书、财产分割协议书等。此外,还需要向房管部门递交申请并支付相关手续费用。
需要注意的是,房产证减名并不等同于房屋所有权的转移,房屋的实际权益和使用权可能不发生变化。同时,房产证减名可能会涉及到相关税费的处理,需要咨询专业律师或房产中介机构以获取准确的法律解释和操作指导。

房产证减名相关词条

  • 两限房房产证

    两限房房产证,是指为保障当地低收入居民的住房,当地政府建造的限制房价、限制地价的房屋。两限房同样需要资格审查,包括家庭收入和具备当地居民户口,购买后的两限房不能立马上市交易,需具备一定年限后才能出卖,出卖时需要交纳相应数额的土地出让金。

  • 不动产权证书

    不动产权证书,是指房屋、土地、林地、矿产、水源等不动产,不动产的所有权人到不动产登记管理局进行登记后取得的产权证书,据此证书能证明对该不动产拥有所有权。

  • 不动产登记证

    不动产登记证,又名不动产登记簿证。是对不动产进行登记以确定不动产权利人,证书是权利人享有的法定凭证,由权利人持有。包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等

  • 结婚房产证

    结婚房产证,类似于婚后房产证,指房产为夫妻婚后购买,该套房产为夫妻共有财产,该套房产办理的房产证为结婚房产证。

  • 夫妻共有房产证

    夫妻共有房产证,是指房产为夫妻两人共有,包括共同共有和按份共有,该夫妻共有房产的房产证被称为夫妻共有房产证。

  • 房产证加名

    房产证加名,是指在原有的房屋产权证上添加其他的房屋所有权人,房产证加名后该套房屋的房屋所有人为2名以上,该两名以上的房屋所有权人对该套房屋共同共有或按份共有。

  • 二手房房产证

    二手房房产证,是指不是从房产开发商处购买的一手房,而是从已经办理下房产证的房屋所有人处购买的房屋,办理的该房屋的房产证。

  • 房产证丢失

    房产证丢失,是指个人所有或单位所有的房屋所有权证无法找到原件,需要房屋所有权人带有关证件到房屋管理局补办房产证。

  • 办理房产证

    办理房产证,是指通过购买,转让、继承、赠与、买卖等合法形式取得房屋所有权后,到房屋管理局办理房屋产权登记手续的行为。

  • 子女房产证

    子女房产证,房屋为子女出资购买,或者虽然有父母出资购买房产,但该房产登记在子女名下,产权为子女所有的房屋。

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更新时间:2025/4/7 6:28:14