拆迁人
拆迁人是指依法取得拆迁许可证的单位，即进行国家建设需要使用国有土地而向国家申请用地的单位。包括法人与非法人单位。最为常见的是房地产开发企业。非房地产开发企业法人、国家机关、社团法人作为拆迁人，其拆迁目的一般进行生产、办公、生活使用，不以营利为目的。公民个人不能成为拆迁人，其具备拆迁资格的前提是取得房屋拆迁管理部门批准发放的拆迁许可证。
拆迁政策是指政府为了推进城市建设和改善居住环境，对原有建筑物进行强制拆除并补偿相关居民的政策。拆迁政策通常分为城市更新和城市拓展两种形式，城市更新是指对老旧城区的改造重建，而城市拓展则是指城市扩张所需的拆迁。拆迁政策执行需要遵循相应的法规和程序，并给予被拆迁居民合理的补偿和安置，以保障其合法权益。