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问题 抵押担保
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一、抵押担保的特点

第一,抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。

第二,抵押物是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质物只能是动产。

第三,抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同,质物必须转移于质权人占有。

第四,抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。

第五,抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

二、抵押担保的债权范围

抵押权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人另有约定的,按照约定。

抵押担保相关词条

  • 执行担保

    执行担保是指在执行中被执行人或第三人以财产向人民法院提供担保并经申请执行人同意的人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限被执行人逾期仍不履行的人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。

  • 抵押合同

    抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

  • 保证担保

    根据《中华人民共和国担保法》的规定,保证担保是指保证人与贷款人约定,当借款人违约或者无力归还贷款,保证人按约定履行债务或承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民(自然人)可以做保证人。办理保证人担保的,借款人须有三人以上保证人作为还贷保证。

  • 付款担保

    根据《中华人民共和国担保法》的规定,付款担保是指为买主或业主方向卖主或承包方所出具的一种旨在保证货款支付的担保。保证买方或承包方按照交易合同履行付款义务。

  • 封闭式担保

    根据《中华人民共和国担保法》的规定,封闭式担保,又称限额抵押,是指已经提供担保的财产不能再用作以后发行的债券的担保物,即不能用同样财产作为以后发行的债券的担保。

  • 抵押担保债券

    根据《中华人民共和国担保法》的规定,抵押担保债券是一种综合体现了分期支付证券和分级支付证券的特点的多层次的转付证券。该债券结构的核心技术在于根据支持资产未来每期所产生的收入的多寡而分别创造短、中、长期不同级别的证券,从而达到减低投资者所面临的系统风险的目的。

  • 典型担保

    根据《中华人民共和国担保法》的规定,典型担保是指法律中已有明确规定的、规则明确的担保方式。保证担保、抵押担保、质押担保、留置担保、定金担保、优先权担保等、法律明确规定的担保方式都属于典型担保。

  • 质押担保

    质押担保是贷款的一种担保方式,即借款人可以用银行存款单、债券等权利凭证作为质物交贷款银行保管,当借款人不能还款时,贷款银行依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。

  • 主债权

    主债权是抵押权所担保的原本债权,是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。

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更新时间:2025/4/7 12:16:11