| 问题 | 哪些车位不能进行买卖 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
1、小区的公共空地小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。 有的作价卖给业主，有的按月出租。 据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。 这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。 2、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。 开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。 在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。 如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。< 在上面的文章内容中，我们已经解答了关于小区人防车位使用规定年限是多久的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。 在上面的文章内容中，我们已经解答了关于哪些车位不能进行买卖的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。 |
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