| 问题 | 房屋租赁合同提前终止的条件有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。 一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。 但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。 承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。 承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。 在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。 属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。 我们可以了解到依据我国民法典的规定，一般房屋租赁期限是二十年，但是具体期限双方是可以进行协商决定的，希望大家可以明白。 以上这些为大家整理的相关内容， 根据上述文章中的内容，相信已经解答了房屋租赁合同提前终止的条件有哪些的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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