| 问题 | 房屋已经拆了补偿不合理怎么办？ |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、房屋已经拆了补偿不合理怎么办？ 1、房子被拆了，补偿不合理处理方法如下： (1)一般情况下，如果对拆迁补偿不满意，可以要求地方人民政府协调; (2)如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决; (3)如果是非正常拆迁的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 二、房屋拆迁补偿方式有什么？ 房屋拆迁补偿方式如下： 1、选择货币补偿的，补偿协议应当包括货币补偿款的支付方式和支付期限等内容; 2、选择房屋产权调换的，补偿协议应当明确实行调换的房屋的价格、结构、面积、位置以及差价的支付方式和期限等内容; 3、其他需要在补偿协议中列明的内容，补偿协议至少一式两份，自己保留一份原件; 4、协议中需要明确搬迁费用。如果提供周转用房的，要明确周转用房的相关信息;如果是让被拆迁人自己租房的，需要列明临时安置补助费数额、支付方式和支付期限等。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 被拆迁人认为拆迁赔偿不合理的，可以申请行政复议，或者提起行政诉讼。拆迁可以获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿，搬迁、临时安置的补偿，停产停业损失的补偿。 三、违章建筑被拆迁有补偿吗？ 首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。 其次，以下几种情况即所谓的违章建筑： 1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑; 2、不按批准的设计图纸施工的建筑; 3、擅自改建、加建的建筑; 4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑; 5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑; 6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑; 7、逾期未拆除的临时建筑; 8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。 所以，若是符合以上情况的违章建筑，那么即可能无法拿到补偿。 房屋已经拆了补偿不合理怎么办，答案是可以由行政相对人通过或者是复议的方式处理，或者是由实施拆迁行为的行政机关和被拆迁的行政相对人之间协商处理。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。 |
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