| 问题 | 婚前买房要不要写两个人名字 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前买房要不要写两个人名字 婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 二、婚前买房子写两个人的名字是不是共同财产 婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产，要依据具体的情况进行分析才能确定。 若房产是婚后用夫妻共同财产购买的，无论房产登记在一方名下，房产也属于夫妻共同财产。若婚前一方支付首付款购买的房屋，并且登记在该方名下的，属于该方的个人财产，婚后共同还贷部分属于共同财产。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 三、婚前个人贷款买房离婚怎么分 婚前个人贷款买房的，如果房产证登记了夫妻双方名字的，则房产在离婚时由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。如果房子在离婚时贷款尚未还完，尚未取得房产证的，则法院不宜判决房产归属，可以先判决房产归一方使用，取得房产证后双方可以另行提起诉讼。 如果房产证登记了一方名字的，则离婚时房产归一方所有，不过如果房产是夫妻婚后共同还贷的，则对于共同还贷部分，获得房产的一方应当作价补偿另一方。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对婚前买房要不要写两个人名字的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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