| 问题 | 如何样申请宅基地才符合法律规定 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、如何样申请宅基地才符合法律规定 可以按照以下流程申请宅基地： 1、到村委会申请宅基地。 2、村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门。 3、申请人提交身份证明等申请材料。 4、工作人员到场勘测。 5、符合规定的，核发宅基地使用证。 二、宅基地使用权的申请条件是什么 1、农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权： (1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。 (2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。 (3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 2、农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地： (1)非本集体的农村村民。 (2)已拥有一处达到规定标准面积的宅基地。 (3)农村村民转让住房后，再申请宅基地的。 三、宅基地使用权人的权利与义务有哪些 1、宅基地使用权人的权利。 (1)权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上，权利人还有权种植树木。 (2)权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转，但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。 2、宅基地使用权人的义务。 宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用权人不得擅自将宅基地挪作他用，如利用宅基地建设厂房、旅店、酒店等。但考虑到我国农村的实际情况，农村村民如果只是利用自家住房附带地从事小规模、家庭式的生产经营活动，则不属于改变宅基地的用途。 四、宅基地使用权与建设用地使用权有什么不同 (1)权利主体的身份限制不同。宅基地使用权的主体只能是自然人，且限于集体经济组织的成员。建设用地使用权的主体基本上没有限制，自然人、法人和非法人组织均无不可。 (2)权利内容不同。例如，宅基地使用权不能转让、抵押或投资人股，而建设用地使用权可以转让、抵押及出资。 (3)取得方式不同。宅基地使用权的取得采取审批的方式，而建设用地使用权的取得通过出让或划拨方式。 (4)设立要件不同。宅基地使用权无须登记即可设立，而建设用地使用权以登记作为生效要件。 (5)是否有偿不同。宅基地使用权由本集体经济组织成员无偿取得，而以出让方式设立建设用地使用权时必须缴纳土地出让金。 (6)存续期限不同。宅基地使用权没有期限限制，而建设用地使用权有明确的期限，且不得超过法定的最高期限。 如何样申请宅基地才符合法律规定，需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。本文内容如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。 |
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