| 问题 | 买房违约应怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房违约应怎么处理 如果约定了违约金的，一方违约按照合同约定的违约金赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、房产买卖违约怎么赔偿 按照《民法典》规定，买卖违约要承担三种违约结果： 一是继续履行合同； 二是采取措施补救； 三是赔偿损失。 1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还本金之余再外加一部分作为违约金； 2、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日交违约金； 3、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日交违约金。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 三、房东违约应该如何处理 租房合同没到期房东违约了，承租人可以要求对方承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照合同约定支付给承租人违约金；如果双方没有约定违约金的，承租人可以要求出租方按照实际造成的损失承担违约责任。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对买房违约应怎么处理的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。