| 问题 | 买卖双方私下签的房屋合同有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买卖双方私下签的房屋合同有效吗 买卖双方私下签的房屋合同依法成立即有效。符合法律法规，基于双方真实意思表达成立的房屋买卖协议，自双方当事人签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时协议成立生效。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 二、购车合同双方约定没有签字有效吗 购车合同双方约定没有签字是否有效视情况而定。 法律规定当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 因此，购车合同即使双方没有签字，但是盖章或者按手印后合同仍然有效成立。如果双方没有签名、盖章、按手印，但是双方均自愿按照合同履行的，合同也有效成立。 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 三、未成年签的合同是有效合同吗 未成年签的合同不一定有效，要分情况分析： 一、如果是八周岁以下的未成年人签订的合同则是无效的。 二、如果是八周岁以上的未成年人签订的合同，则效力是待定的；如果其签订的是纯获利益或者与自己的智力相符的合同，则合同是有效的； 如果其签订了合同经过了其法定代理人追认的，则合同也有效；如果没有经过追认的，则合同无效。 三、如果是以自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订的合同，则是有效的。 《民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认； 但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 在上面的文章内容中，我们已经解答了关于买卖双方私下签的房屋合同有效吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。 |
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