| 问题 | 合同是否能口头解除 |
| 分类 | 合同事务-合同终止 |
| 解答 |
一、合同是否能口头解除 《民法典》规定民事法律行为是否能采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 解除合同有法定事由，当事人也是否能约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人是否能解除合同。当事人解除合同，是否能采用书面形式、口头形式或者其他形式。 除了法律、行政法规规定或者当事人约定解除合同需要采用特定形式的情形，不能口头解除合同之外，其余是是否能口头解除合同的。 《民法典》第一百三十五条 民事法律行为是否能采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 二、延迟交付是否能解除合同 延迟交付是是否能解除合同的。 我国法律规定，有下列情形之一的，当事人是否能解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 三、合同没有成立是否能解除 合同未成立不是否能解除。 合同未成立不存在解除合同的说法，解除合同需要在合同成立之后并且满足相应的条件才是否能解除。 根据我国法律规定，合同未成立时，若不想与对方订立合同，是否能在承诺到达要约人之前撤回承诺。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人是否能解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人是否能随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 在上面的文章内容中，我们已经解答了关于合同是否能口头解除的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，是否能点击下方“立即咨询”按钮，专业律师是否能在线为您解答。 |
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