| 问题 | 建房子要什么手续才不算违建 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、建房子要什么手续才不算违建 在农村建房需要的手续如下： (1)建房户向村委会提出建房申请。 (2)村委会审核同意，签字盖章。 (3)向乡乡建办提出申请。 (4)乡建办工作人员实地踏看，同意建房。 (5)到乡乡建办领取房屋建设申请表。 (6)经乡建办签字同意。 (7)乡主管领导签字盖章，核实同意。 (8)交县规划建设局审批。 (9)建房户领取产权证。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 二、农村自建房需要满足哪些条件 农村自建房需要满足的条件如下： 1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。 2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。 3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。 4、农村居民建房必须一户一基。 三、违法建筑被强行拆迁怎么办 需要依法配合，城乡规划局可以依法强拆违法建筑。建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： (一)未经批准进行临时建设的。 (二)未按照批准内容进行临时建设的。 (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 四、农村宅基地与建设用地使用权如何区分 宅基地使用权与建设用地使用权都是利用他人土地从事建造活动，且均可在集体土地上设立，但两者仍属性质不同的用益物权： (1)权利主体的身份限制不同。宅基地使用权的主体只能是自然人，且限于集体经济组织的成员。建设用地使用权的主体基本上没有限制，自然人、法人和非法人组织均无不可。 (2)权利内容不同。例如，宅基地使用权不能转让、抵押或投资人股，而建设用地使用权可以转让、抵押及出资。 (3)取得方式不同。宅基地使用权的取得采取审批的方式，而建设用地使用权的取得通过出让或划拨方式。 (4)设立要件不同。宅基地使用权无须登记即可设立，而建设用地使用权以登记作为生效要件。 (5)是否有偿不同。宅基地使用权由本集体经济组织成员无偿取得，而以出让方式设立建设用地使用权时必须缴纳土地出让金。 (6)存续期限不同。宅基地使用权没有期限限制，而建设用地使用权有明确的期限，且不得超过法定的最高期限。 建房子要什么手续才不算违建，要在农村建造房屋，首先要向集体经济组织提出办理的申请。村里的相关部门将申请，张榜公示在比较醒的地方，公示的时间大概是在15个工作日左右。看完本篇文章内容，如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题，会有专业律师为您解答。 |
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