| 问题 | 协议离婚要如何卖房子 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、协议离婚要如何卖房子 协议离婚时涉及卖房事宜的，可以在离婚协议中写明以下内容： 一、开头 双方姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 二、正文 1、双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议不是离婚协议。 2、所需分割的房产的具体情况，如面积、地址、门牌号、产权证书等。 3、对夫妻房产分割方式的具体描述，如房产归属于哪一方，对另一方有何补偿。不是一处房产的，需对每处房产进行详细分割。 4、房产交付时间，交付方式。 5、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。 三、结尾 双方签章，签约日期。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 二、婚前父母出资购买的房屋离婚需要分割吗? 1、婚前父母出资购买的房屋离婚可能需要分割。 若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 2、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下： 婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。 父母在出资为自己的孩子出资购买房屋的时候，可能会与其签署一方房屋赠与协议，该协议之中若是约定了离婚时房屋的处置方案，那么男女双方在离婚时，首先需要按照约定处置房屋，若是约定因为违反了法律的强制性规定而无效，那么离婚时可能需要协商进行分割。 希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决协议离婚要如何卖房子相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。 |
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